新浪财经讯 3月23日消息，万科2009年度股东大会周二在深圳召开，万科董事会主席王石表示，万科会按照既定的发展规划稳步推进住宅产业化。
“万科会按照既定的发展规划稳步推进住宅产业化。2010年万科的计划开工面积为850万平米，预计其中100万会用来做产业化”，王石认为，住宅工业化对节水、节电、节木材相当可观，如木材使用量只是原来使用量的10%，相信在国内会得到政府相关部门的支持。
精装修是万科未来市场竞争重要措施
王石表示，万科计划2010年将公寓产品全部精装修，目前万科的精装修产品已经占了一大半，深圳精装修也已达70%以上。他介绍，装修房战略是万科适应未来市场竞争形势一个重要举措。
对于为何要发展全装修产品，王石解释，如果毛坯房交付给消费者，平均一套房多产生建筑垃圾大约2吨，中国目前每个城市销售住宅600万套，每年多产生1000万吨建筑垃圾。另外，王石还表示，万科将继续发展绿色建筑。
危机后市场信心增强导致地王频现
对于目前频繁出现的地王现象，郁亮分析，土地市场热度更高于房屋市场，土地成交活跃有两个因素，一是金融危机后市场信心显著增强，开工放大；另一方面，房产行业过去一年中存货消化速度快，购地需求旺盛，特别是在核心城市，土地供求矛盾显得非常突出。
在分析2010年市场形势时，郁亮认为在社会各方面的努力之下，房价不太可能出现大幅的上涨或下跌，走势将更趋平稳，而市场和政策仍然存在不确定性，行业的资金面也可能趋近。
计划制定更符合股东利益的激励方案
对于万科2010年的目标，郁亮介绍，因公司的负债率仍有一定空间，希望今年成功完成增发；在管理平台方面，继续精简管理层级，制定更符合股东利益的激励方案。实现100%装修，工业化开工面积达100万平方米；
(俊萍 发自深圳)
