新浪财经讯 3月10日上午消息 因一纸“十二五”期间200亿投资的保障房大单，贵州房企中天城投的股价一度冲击涨停，截至上午收盘报价元，涨幅达%。而200亿的投资额已经远超出其141亿的市值。公司还表示，保障房建设项目的收益率可达8%以上。
在商品房调控仍“深不可测”的背景下，保障房逐渐成为众多房企的新选择。昨日因重大事项而停牌的中天城投晚间发布公告称，计划“十二五”期间在贵州省完成建设面积约1000万平方米、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。
公告称，公司将督促各地政府和有关部门及时提供建设用地，极落实保障性安居工程建设的税、费减免及财政补贴的优惠、扶持政策。
保障房建设此前一度被市场认为是“甜蜜的负担”，但随着中央政府今年内要完成1000万套保障房的指标已经下达，十二五期间还将建设3500万套保障房的规划出台，其已经成为各大房企战略转移的焦点之一。
中天城投介绍公司以往经验时表示，以经济适用房、安置房为主，收益根椐地方政策可达8%左右，加上配建的商场商铺、办公场所等经营性附属设施及享受的政策优惠，预期收益会更高。不过，根据规定，开发商建设经适房应以保本微利为原则 利润率不高于3%。
值得注意的是，中天城投的市值不过141亿元。根据去年三季报数据，该公司总资产亿元，账面现金为亿。
200亿投资钱从何来？中天城投在公告称称，在保障性安居工程及其配套设施建设期间，按有关规定多渠道(自筹启动资金、发行股票或公司债券、银行贷款等方式)筹措资金。
而据新浪财经了解，本月初，中天城投曾撤回此前的定向增发预案。公司表示，由于时间推移和募投项目快速完成，原定的项目不再适合作为募投项目进行非公开发行。公司上述融资计划于2009年6月经股东大会通过，此时拟向特定对象非公开发行不超过18,800万股(含18,800万股)股票。并于2009年7月28日正式向中国证监会上报了本次发行的申报材料。
撤销申请发出后，公司已于2月28日收到证监会核准撤销的文件。
上市公司公告显示，中天城投控股股东为金世旗国际集团，持股比例已经为41%，其实际控制人为自然人罗玉平，罗玉平在胡润中国富豪榜上位列438位，但其以33亿元的身价位列贵州第二富豪。公司二股东此前为贵阳市国有资产投资管理公司，去年早些时候，经国资委批复，其将持有的公上市司万股股份的持有人变更为贵阳城市发展投资股份有限公司，占比%。
除了中天城投这种具有国资背景的地方房企外，一些全国知名房企也先后投身保障房建设。其中包括万科、中国中冶、城投控股、金地集团、保利地产、远洋地产、上海建工、陆家嘴、招商地产、中国建筑等大鳄。(丁蕊 发自北京)
