看北京两会，解读2014京城置业趋势

北京两会与会代表共商国事，共同对北京未来发展献计献策，也对当下北京面临的各种严峻问题与挑战做了深入的探讨，并出台了相应的政策。在房地产方面，一系列的宏观调控政策和措施也将进一步深入开展。北京两会热点政策的前五条分别为:一、针对中等收入群体的住房梦；二、办理居住证的申办门槛；三、养老机构的缓解养老话题；四、商品房限购、限贷问题；五、保障性住房的产权共有模式探索。不难看出，针对中低端地产的政策比较突出。对于像北京御墅这样的纯独栋别墅项目来说，目前并未涉及。

那就从2014年的北京置业区域价值角度，来看看2014年北京高端住宅的置业趋势。

一、文化价值

老北京人历来就默认一句话“龙头穷、龙尾富”。这是有原因的，“龙头”指的是永定门，“龙尾”指的是钟楼。明清时期，浩浩荡荡的进贡船只，通过南海、中海、北海、什刹海，这条黄金水脉进入北京城，这里也被称之为进财纳福的福脉之口。在房地产的市场价值来看，毋庸置疑，北部的房价也远比南部的房产价格要高。北京御墅位居北京顺义新城中心，顺福路2号，雄踞京城北岸，体验文化与升值的双重享受。

二、环境价值

中国人骨子里的山居近水的思想深深的影响着当下房地产的选址与升值，京城北岸由于起伏的山脉，使得北京北岸的空气质量更高，更适合居住。北京御墅位于潮白河水岸，46000亩广茂森林和17000亩辽阔水域，共同构成了天然的“理想栖居生活圈”。北京最大的平原森林公园——潮白河森林公园，奥林匹克水上公园，乡村高尔夫俱乐部，马术运动场地等环嗣。享受生活至高端配套。

三、交通配套

从今年两会上我们除了看到住房问题之外，还有地铁涨价问题。对于北京来说，北京地铁不仅给市民出行带来方便，更是地段优势和居住优势的体现。之于房地产，交通优势更是备受关注。北京御墅为每一位业主选择了立体的交通网络，地铁15号线、六环线、机场高速、京承高速、京顺路、京通路、机场北线更有首都国际机场，共同编织了首都北京独一无二的交通轨道。

四、精致圈层

高端地产的圈层营销，一直是很多地产商的主打策略。北京御墅的纯别墅独栋建筑，得天独厚的自然优势，绝佳的交通配套，独特的U型格局设计，创造性的17种窗型的组合，使得“天生丽质”的北京御墅更多了几分“成材”的潜质。园区内双湖景观的设计，与悠长的潮白河交相辉映，相得益彰。湖岸别墅更是贵胄人士的首选，南北双会所也为结交圈层提供便利，临湖雪茄吧、游泳池等，私密空间的打造，让峰层人士尊荣尽显。

京城北岸的发展不容忽视，2014北京两会的重头戏还是让人民有房住，住得起房。但对于高端地产而言，价格首先代表着一定的成本价值，同时也是业主身份的另外一种象征，更为优秀的物业和良好的居住体验创造更好的服务空间。北京御墅置地京城北岸，2014年，您的独栋别墅置业首选。