近日，记者从万达集团了解到，万达在北京布局的第三个商业综合体——通州万达广场已经进入全面开工状态，这距离万达竞得该地块仅有4个月时间。业内认为，短短4个月时间，通州项目就完成了从拿地到开工的所有工作，这再次显示了万达在商业地产开发领域的速度优势；同时，通州万达广场的顺利开工建设将为通州的新城建设再次提速，并将显著提升通州商业配套水平和区域市场价值。

2012年11月26日，万达以14亿元竞得通州永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地，楼面价9014元/平方米，总建筑面积为万平方米。仅隔3天，29日，万达又以亿元竞得该商务区东区金融及居住用地，楼面价7786元/平方米，规划建筑面积万平方米。

通州万达广场位于北京市通州区永顺镇北苑商务区内，东至规划通州北苑东路，南至现状住宅小区，西至北苑南路(通环西路)，北至新华大街。地块毗邻八通线地铁北苑站，连接京通快速路。两宗地合计建筑面积逾40万平方米，该项目将按照第三代万达广场标准来设计，将建成为包括购物中心、影院和大歌星KTV等一系列商务娱乐设施。

万达集团人士透露，通州万达广场紧邻北京地铁八通线通州北苑站，地理位置非常优越，土地容积率仅为2左右。通州北苑商务区地块周边密布数十个住宅区，但仅有两个小体量商场，难以满足周边居民对于商业配套的需求。总体而言，通州地区目前商业配套不仅较少，而且普遍品质较低，缺乏大型高品质商业综合体配套，而万达之所以选择入驻通州，也主要是看重了通州看来发展的前景。

业内人士认为，近年来，由于北京主城区房价的高涨，市场刚性需求被挤压至距离北京城区较近的通州，并成为北京的主要住宅区之一，但通州长期以来的配套一直较差，被人们称为“睡城”。对于通州来说，目前最缺乏的就是一个高品质的大型商业综合体配套项目，而万达广场的进驻，将有效改善通州区域市场商业配套不足的短板，并将持续带动通州地区的区域发展，并推动区域产业集群的发展。同时，随着通州万达广场的入驻，在显著改善区域市场配套的同时，也将显著支撑通州房地产市场的稳健发展。

相关万达文章:

大连万达集团董事长—王健林

地产狂人王健林

万达王健林简介