和讯消息,据《New York Times》12月8日刊登的文章称,目前为止,那些签署了奥巴马政府信贷缓解计划的房主中只有三分之一的人送回了必要的文件材料,凸显了政府在阻击丧失抵押品赎回权危机努力中的持续性问题。
周二,信贷行业出现的糟糕结果引发了国会众议院金融服务委员会委员们的猛烈抨击。自该计划3月份开始以来,各家贷款发放机构已经向68万户家庭提供了贷款合同修改,但是这要比当初政府计划的400万户少了很多。德克萨斯共和党议员Jeb Hensarling在听证会上表示,“以纳税人为基础的丧失抵押品赎回权缓解计划已经是可怜的失败了。把更多的钱投向没有用的计划根本就是精神脖。
根据信贷缓解计划,那些合格的有可能出现贷款拖欠的人以及可能性很大的房主可以获得为期五年最低利率2%的优惠。他们首先会获得暂时的贷款合同修改,如果他们能够三次暗示还贷并完成完成相关文件工作就可以将相关贷款修改转换成永久性修改了,他们的文件工作包括收入证明以及一份困难声明。
对目前这种让人失望结果的指责大多指向了银行。然而,各贷款发放机构则是表示,大部分借贷人要么没有完成文件工作要么没有付款。以美国银行为例,65000个签署贷款合同暂行修改的借贷人中只有四分之一的人送回来相关文件。美国银行负责相关事宜的高管认为原因是“与消费者没有有效沟通、文件的维护上存在缺点、对相关计划的要求存在误解同时还有部分借贷人不能遵守相关规定”。
但是,这些解释只是促使众议院金融服务委员会委员们威胁发出更多的立法工作来阻止丧失抵押品赎回权危机的进一步发展。目前高达14%的购房借贷人出现了还贷拖延或者是已经丧失抵押品赎回权,而这些廉价的顶账房极大的拉低了周围的房产价格。全国范围来看,自房地产危机以来美国房主已经在家庭房产上损失了4万亿美元。