新浪财经讯 北京时间6月10日晚间消息，据国外媒体报道，美国的房屋违约危机似乎将趋于稳定，5月的违约通知量基本持平但仍居高位，银行也给予欠款借款人更多时间。

　　据美国房产研究公司RealtyTrac Inc。最新的报告，面临违约的屋主人数较一年前几乎持平。接到可能会失去房屋的法律警告的人数减少三分之一。一些违约严重的城市的违约数量在逐步减少。

　　但房屋违约的案件数量仍非常高。专家警告称，房屋违约趋稳定的主要原因是银行让欠款的借款人继续在他们的房屋居住，而不是增加市场中的违约资产。新的消费者保护法律(各州不尽相同)也意味着借款人可以继续在其房屋中生活。

　　如果失业率仍居高位、抵押援助计划失败，而且经济改善的步代不足以促进房屋销售，新一轮违约潮可能会在今年下半年到来。

　　RealtyTrac公司高级副总裁Rick Sharga表示，“违约趋于稳定还不是复苏之类的任何事情”。

　　RealtyTrac公司周四在报告中称，美国5月有近万户家庭(或每400户中有一户)接到违约相关的通知。该值较一年前上升%，较4月下降3%。但5月份因违约失去房屋的屋主数量创下万户的记录新高。该数或许会在2011年达到峰值。该报告跟踪违约通知，预定的房屋拍卖和房屋收回等数据。

　　经济困境，如失业或收入减少是今年违约的主要催化剂。据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)，截至3月底，背负抵押的房屋所有者中有逾10%至少有一次欠付纪录，创下纪录新高。但随着经济好转，陷入困境的房屋所有者的数量正在减少。

　　研究住房问题的经济学家托马斯－劳勒(Thomas Lawler)表示，“这是好事”。但他指出，即使违约趋势向好，“也很有可能看到实际完成违约的人数加快。”

　　在美国各州中，内华达州5月的违约率最高，每79户屋主中有一户接到违约通知。但该值较一年前下降16%。5月违约率尾随内华达州的是分别亚利桑那州，佛罗里达州，加利福尼亚州和密歇根州。

　　拉斯维加斯继续成为美国房屋违约率最高的城市，该市5月份违约率较一年前下降18%。

　　自去年夏季趋于稳定后，近几个月的房屋价格开始再次下降。高盛(Goldman Sachs)分析师Sven Jari Stehn在上周的报告中预期，明年美国的房价将下降约3%。他表示，“住房市场仍然受供应过量困扰”。(向东)