和讯消息 “三年前，我决定取消商业管理公司的利润考核，只考核安全，如果你能替别人着想，不愁挣不着钱。”11月22日，全国政协常委、万达集团董事长王健林如是说。

王健林形容万达集团是市场上真正的不动产商，而非房地产开发商。因万达拥有地产行业的产业链，从设计，建造，到后期管理都有涉及，这使得公司问题解决更快，经验总结更及时，也成为万达能快速进行工业化开发，投资商业地产的保证。

万达的核心竞争业务是管理公司，王健林称。由于万达有专业的管理公司，保证我们所有店开业前进驻，开业以后保证越开越旺，这才留得住商户。而06年，王健林决定取消商业管理公司的利润考核，只考核安全，如果你能替别人着想，不愁挣不着钱。“我们连续五年租金收缴率%以上。”

王健林认为，除此之外，成本优势也很重要，企业经营核心的指标是利润，而不单纯是销售额。“我们获得土地的成本，基本上是市场价的一半，可能大家觉得不舒服，你凭什么拿那么便宜的土地，我觉得做生意的核心竞争力就是在这儿，同样是做拉面，你味道做好一点，有特殊的调料，别人就吃你的，你成本一样，但是有竞争力。或者大家都一样，你可以价格便宜20%，你也可以赢利，我觉得做生意就是要企业家精神，就是要勤劳、专业、坚持。”王健林还谦虚的表示:“我觉得潇洒不是企业家精神，现在中国的企业远远没有在国际上成为知名企业，我们还需要创新。”

万达集团成立于1988年，经过21年的发展，万达集团已经成为一家集商业地产、高级酒店、连锁百货和文化产业四位于一体的企业集团。2009年，万达集团新增20个商业项目，开业8个万达广场和2家超五星酒店。截止到2009年底，已经开业的万达广场将达到27个。