112月17日，据中国证券报报道，12月16日，贝壳美股股价巨震，浑水公司称正在做空贝壳。

当日，做空机构浑水对贝壳出具沽空报告。受此影响，贝壳股价盘前跌幅一度扩大至10%。贝壳回应称，确保财报数据的真实性和规范性，将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。

12月16日，贝壳回应浑水做空的声明显示，公司确保财报数据的真实性和规范性，欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导，贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。

浑水公司沽空报告显示，预计贝壳第二季度和第三季度的收入数据被夸大了77%-96%，新房总交易额（GTV）被夸大126%，存量房交易额被夸大33%。浑水公司称，他们认为这是一个巨大的骗局，就像瑞幸咖啡一样。

贝壳三季报显示，第三季度，贝壳实现营业收入181亿元，同比下降%，经调整后净亏损亿元；成交额为8307亿元，同比下降%。其中，存量房业务成交额为3782亿元，同比下降%；新房业务成交额为4101亿元，同比下降%；新兴和其他服务成交额为423亿元，同比下降%。

前三季度，贝壳共实现营业收入630亿元，同比增长%。总成交额约为万亿元，同比增长%。其中，存量房业务成交额为万亿元，同比增长%；新房业务成交额达万亿元，同比增长37%；新兴及其他业务成交额为1656亿元，同比增长%。

除此之外，报告显示，浑水发现贝壳向投资者报告的交易量、商店数量和代理商数量与浑水从贝壳平台多月数据收集程序中获得的交易数据之间存在巨大差异，其中浑水引用企查查数据显示，抽查贝壳在上海子公司（德佑房地产经纪有限公司、上海德佑物业顾问有限公司）的年度SAIC数据时，这些实体报告只有9996名员工注册。同时浑水称，通过实地采访和考察，抽查证实了这些差异。

企查查APP显示，德佑房地产经纪有限公司成立于2002年9月，由链家（天津）企业管理有限公司全资持股，贝壳（天津）投资有限公司间接持股。