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终于知晓摩根大通李晶:近期房价上涨步伐将放缓
发布日期:2023-03-17 03:55:41  浏览次数:13

和讯消息 1月21日,国家统计局公布2009年国民经济运行情况,2009年全年GDP同比增长%,增速比上年回落个百分点, 2009年全年居民消费价格下降%,12月份CPI上升%。对此摩根大通董事总经理, 中国证券和大宗商品主席李晶分析,通胀压力会变得越发明显,而房价上涨步伐将放缓。

2009年第四季度GDP同比增长%

2009年第4季度的GDP同比增长由第3季度的%(经修订)加速至%,全年增长%,超过政府的官方目标8%。李晶认为,最新的经济数据显示,中国的经济复苏正在加快,12月份的出口增长按年大幅回升至%。这也是自2008年10月以来出口实现年度正增长的首个月。

李晶预计,2010年的经济增长可能超过2009年,但因政府加强了对新上公共投资项目的限制,因此今年的投资增长会继续减速。由于去年的基数较低,10年第1季度的标题GDP及出口数据应可保持强劲的水平,但在经历2009年2至10月份的通缩之后,通胀压力会变得越发明显。

相对于一年前为防止经济衰退而采取刺激政策的初衷,李晶认为现时政府对国内经济前景充满信心,并已着手削减部分刺激政策。然而,鉴于复苏风险尤存,退出策略应会以循序渐进的方式进行。

考虑到去年的外部需求萎靡,李晶认为,促进私人消费的目标已承担起新的使命,而且政府似乎将继续实施09年启动的各类消费刺激政策。尽管如此,部分政策已经调整,以解决产能过剩及产生资产泡沫的问题。

随着房价泡沫问题的升温,以及决策者释放出加强对新上基础设施投资项目的限制的强烈信号,李晶判断,预期银行借贷将会减速,进而达到更加可持续的水平,而针对特定行业 进一步收紧信贷之举将在年中变得更加明显。政府虽然有意抑制房价上涨,但也高度重视关注房地产行业的稳健发展,因为这关系到消费及就业增长。

李晶预计,央行可能会于2010年上半年主要通过行政措施逐步收紧政策。市场对热钱流入及出口增长的忧虑将限制加息幅度,但我们预期银行新增贷款将会放缓,且央行将动用准备金要求管理货币供应量。

中国CPI同比增长%,同时PPI同比增长%

12月份,中国的消费价格指数同比上涨%,11月份以同比增长%加入通胀行列。目前生产价格指数也处于通胀状况,从11月份的同比下降%变为12月份同比增长%。

在去年银行贷款的创记录增长后,中国的政策制定者已在2010年年初的几周明确表示他们将采取谨慎的态度努力抵御通胀压力。李晶认为,出乎市场的意料,央行上调了3个月和1年期国债的收益并将银行的准备金率上调50个基点,这些紧缩信贷行动早于市场预期。

李晶预计,中国政府现在注意到货币供应快速增长带来的是CPI的不断上涨。尽管近期出台的政策表明央行加快控制价格压力、开放市场运营和行政措施很可能会比激进的利率调整更受欢迎,但市场对于资本流入方面的顾虑将限制加息的幅度。

李晶认为,尽管2010年对CPI通胀的预期与2007-2008年间的大幅通胀相比较温和,但是出乎意料的食品价格和大宗商品进口支出的螺旋式上升引发的风险可改变这一状况。华北地区冬季的极端天气已使运输网络中断,推高了工业用煤的价格以及部分农产品的价格。虽然大宗商品价格不断上涨带来价格上行的压力,但是工业产能的过剩应限制生产厂商将原材料成本增长转嫁给消费者的能力。

最近数月,主要能源和矿业类大宗商品的国际价格上涨以及恶劣的天气状况一直在推高PPI。中国官方制造业采购经理指数的组成部分-购进价格指数从11月份的%增至12月份的%。

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