新浪财经讯 7月29日下午消息，香港特别行政区财经事务及库务局副局长梁凤仪今日接受新浪财经独家对话时表示，香港的高端房地产项目存在泡沫，目前香港已采取提高首付比例以及加大土地供应来平抑房价。此外她还表示，对于小QFII的开闸香港已经做好了准备。

　　梁凤仪告诉新浪财经，香港在调控楼市方面主要采取了两方面重要的举措。一是提高高端住房的首付比例，对于两千万以上的房地产首付比例提高要到40%，二是加大土地供应来平抑房价。她表示香港的高端房地产项目存在泡沫，金管局会密切关注楼市变化。

　　对于市场关注的小QFII，梁凤仪表示，海外的人民币需要建立回流机制，而香港将在人民币“回流”中扮演重要角色。目前香港正与内地监管部门研究小QFII的开闸，有信心会在不久后出台。对于小QFII的开闸香港已经做好了准备，香港发展金融产品需要回流机制的配合，而小QFII是重要的组成部分。香港在现有的回流机制，比如FDI和QFII已有丰富的经验，而且小QFII不会放开资本账户且有额度控制，在操作方面是可控的。(雪婷 发自北京)