网易财经1月7日讯 “海南的奢侈性地产时代已经到来，目前的市场并没有泡沫。”对于刚刚获批的海南国际旅游岛规划。海南富力房地产开发有限公司副总经理余子健表示，富力对于海南的未来充满了信心，打算牵头在陵水兴建大型的主题公园，目标是向迪士尼看齐。

　　“海南拥有独特的阳光、沙滩、大海、空气等资源，在这里开发的项目也是属于奢侈性房产，是面向全国的消费者的。”据余子健介绍，目前富力湾项目的客户90%以上来自全国各地，其中北京地区的超过23%，上海、浙江占第二位，重庆、成都包括东北排到第三位。从结构上看，纯投资者占比不到10%，投资+自住的占到了六成多，纯自住的则为三成左右。

　　余子健认为，目前国民有着强大的旅游消费能力。据海南省旅游局的数据显示，2008年海南全省共接待国内游客1962万人，占游客总人数的%。同年，我国国内游客达17亿人次，出境游客不到3%。未来5-10年，旅游需求以国内游客国主的结构不会发生改变。

　　正是因为看好这一发展趋势，富力早已在海南排兵布阵，目前已经取得了近1万亩土地的开发权。其中，在海口的盈溪谷项目总投资8亿元，占地678亩；去年9月在海南澄迈县开工的另一项目“富力·红树湾”，占地6700亩，计划投资逾100亿元；而在陵水县打造的富力湾，占地2500亩，总投资预计将达40-50亿。

　　在前不久公司举行的年会上，董事长李思廉与总裁张力也都强调对海南的未来充满信心。

　　虽然有舆论认为，目前兴起的房地产开发热潮有可能在未来产生过剩的危机。以富力湾所在的陵水县为例，海岸沿线共有25个酒店在建设中。对于淡旺季明显的海南来说，难以得到稳定持续的收入。

　　对此，余子健表示，富力也有考虑过这些问题，一方面，在全民旅游的时代，来自全国各地的消费者已经能够支撑海南度假地产的大规模发展；另一方面，富力也打算牵头在陵水县的猴岛合作开发一个类似迪士尼乐园的大型主题公园，其中包括海洋公园、环球影城等几大部分，使游客逗留的时间加长，减少淡旺季的区分。据了解，目前该项目还处于前期调研阶段。

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