新浪财经讯 1月27日消息，据港媒报道，恒隆系本财政年度中期业绩因缺乏卖楼收益而纯利大减逾七成，但租金收入却录得稳定增长，公司决定“回馈员工”大幅加薪，内地员工加薪幅度达双位数字，本港则平均%。

据香港《文汇报》报道，恒隆系本财政年度中期业绩因缺乏卖楼收益而纯利大减逾七成，但租金收入却录得稳定增长，公司决定“回馈员工”大幅加薪，内地员工加薪幅度达双位数字，本港则平均%。公司亦会给予员工13个月粮，另有年终奖励，而由于业绩前景向好，亦会派2,000 元特别奖励，“让较低收入员工亦可分享成果”。

恒隆地产(0101)10/11年度中期基本纯利(扣除物业重估收益)大跌77%至亿元，纯利(未扣除物业重估收益)亿元，跌81%，每股盈利亦大跌82%至元。恒隆集团(0010)基本纯利(扣除物业重估收益)亿元，跌74%，纯利(未扣除物业重估收益)及每股盈利则跌81%至亿元及元。纯利大跌，主要由于期内没有卖楼，及09年物业重估收益较高所致。恒隆地产股价昨升%至元，恒隆集团则收报元，升1%。

内地租金收入明年超港

恒隆今年会继续发展内地商业物业为主，董事长陈启宗表示，今年可能是公司本港商业收益较内地收益为高的最后一年，上半年恒隆地产内地租金收入占45%，恒隆集团则约48%，相信随着多个内地项目落成，明年内地租金收入可超越香港。公司济南项目总面积约 17万平米，当前预租率约86%，董事总经理陈南禄表示租金回报率符合预期，其中超过5成商铺为国际品牌，近百间为首次引进济南，公司相信商场8月26日开幕时，出租率可超过90%。

去年恒隆平均租金收入增长逾10%，其中香港部分租金升9%，上海则升19%，部分地区更达29%，陈启宗相信，今年租金收入可继续增长，又指每年租金收入约50余亿元。

未来3年需集资逾百亿

恒隆去年11月集资109亿元，陈启宗表示，今明两年商业项目建筑费已达110亿元，而往后3年亦需要逾百亿元作发展，公司亦会准备约200亿元作为买地，资金需求庞大。他又估计，未来数年公司每年约有150万至200万方?楼面落成，相信公司仍是“妙龄少女”，且未来十多年是“黄金收成期”。

住宅销售方面，恒隆当前仍有超过1,400伙住宅单位待售，公司会继续视乎市况而定推售时机，陈启宗笑说，“至少要可以一次过卖几百伙”才会考虑推出。而陈南禄则补充，旗下蓝塘道项目预计2012年底可以落成。

另外，对于有企业相继发行人民币计价债券，或分拆内地业务基金形式上市，陈启宗表示暂无相关计划。他亦表示无意撤出香港市场，若有合适机会仍会购买香港地皮，但承认当前本港地皮竞争太过激烈。至于本港及内地楼市走势，陈启宗指去年政策极多，相信今年会逐步见效，亦相信两地政府都不愿见楼价增长过快。