据国内知名生活服务平台58同城数据研究院相关统计数据显示，2013年北京平均每天有 13万人在寻找租房信息，房源的需求量一直高居不下，春节后的3月和暑期毕业季的 7月和8月形成了两个租房需求的爆发高峰期，在高峰期内每天有超过 15万人在寻求租房信息。随着春节假期结束务工人员返城潮开始涌现，在春节期间略显“惨淡”的租房市场预计也将会开始逐渐回暖。

以北京为例，近两年随着房屋租金的涨幅以及群租的禁止，租客逐渐向外环转移的趋势比较明显。以往一间隔断房屋住着7,8人甚至更多，每人分摊的房租比例就会少。而群租禁令颁布后，单人承受的租金就会高出许多。58同城数据研究院综合考量房租性价比、便利的交通、实惠价格和完善配套设施等各种因素，结合站内信息数据统计，选出了2013年2013年北京Top10最受关注商圈。像回龙观、望京和天通苑等社区脱颖而出成为最受租房者关注的租房地点，它们大多集中在四 、五环周边地铁线附近，随着城市交通的逐渐开发，一些以往较为偏远，房租较低的社区开始逐步受到租客的关注，在租房的地区中拥有很高的性价比。

虽然春节期间租客减少，租房市场冷清异常，房屋租金略有下降。然而伴随着节后租房需求的日益旺盛，租金价格预计也将有所回升。据58同城数据研究院数据显示，虽然2013年 12月北京整租房需求量随着季节性因素有所下降，租金上涨幅度相比需求旺盛时期有所减缓，但是北京整租房金均值同比还是上涨了 10%左右，达到 5826元/月。随着群租房清理工作的展开，合租房的租金在13年12月被进一步推高到 1676元/月，同比增长%。“节后返京的一周左右，大部分的房东为了吸引租客，价格不会涨的那么快，如果找的仔细，还能有相对便宜的房源出现在租房市场上，大家不妨回来后上58同城看看，我们拥有非常多的房源信息，其中说不定就有你需要的。”58同城房产频道负责人建议到。

据了解，国内知名生活服务平台58同城于今年1月份率先在业内推出了100%个人认证房源版块。版块内所有房源信息均为58同城房产频道进行一对一人工审核后的真实房源，每套认证房源都有单独编号，并录入数据库中，真正做到了来源可追溯，信息更为真实。同时，详尽客观的房源点评也为广大租客省去不少查询房源配套信息的时间成本，而58同城不断完善的先行赔付计划也为租客租房遇到的问题时提供了周全的解决方案。目前该板块只在北京及郑州两座城市先期运行，随后将会逐步拓展到其他城市。