吴现广

莫泰连锁酒店的股权出售再次让人大跌眼镜。

就在如家、雅高、汉庭和7天4家确定入围最后角逐时，知情人士昨日向《第一财经日报》透露，莫泰最终的控股权或将由两家企业掌管，但不包括上述四家企业中的任何一家。

“此前莫泰方面计划最快在本周或本月月底开标，决定上述四家中的两家入围，最后再一较高低。但现在可能会出现另外两家新企业，目前还在紧密协商中。”上述知情人士透露，这两家企业性质为一家中资和一家外资，也非经济型连锁酒店性质，而是与酒店有一定渊源又与资本运作紧密联系的企业。

假如新面孔最终成为赢家，那究竟是什么原因导致最后关头还会有“程咬金”杀出呢？

“价格，依旧是价格。对于摩根士丹利来说，莫泰多年没有上市，实在不算一笔成功的投资，所以其需要有一个‘合理’的价格来脱手，此前的报价约在10亿美元，业界大都认为偏高，所以如家、汉庭、7天和雅高的报价估计不会太高，在达不到摩根士丹利心理价位的时候，如有新进者提出更高价格，自然会被优先安排。”知情人士透露。

不过，上述两家企业的面目至今仍是一个谜。

根据公开资料，黑石曾在金融危机爆发之前以260亿美元收购了希尔顿国际酒店。随后旅游市场萎缩、酒店入住率和营收急剧下滑。当时黑石面临着偿还希尔顿200亿美元债务的风险，希尔顿价值的急剧缩水也增加了资不抵债的概率。但之后由于希尔顿业绩改善，以及黑石一度说服债权人将希尔顿200亿美元债务削减了40亿美元而扭转局面。

另外一个值得注意的是喜达屋资本，2005年，喜达屋资本收购Taittinger集团旗下的酒店和香槟酒业务，其中包括卢浮宫酒店。卢浮宫酒店是欧洲第二大经济型酒店集团。之后喜达屋也考虑退出卢浮宫酒店。而喜达屋资本与摩根士丹利在合作方面也有些渊源。曾经有报道称，摩根士丹利的全球房产基金正在联合喜达屋资本集团向澳大利亚商业地产商Centro Properties Group发起竞购要约，欲收购后者旗下的美国商场。

“假如最终是被那两家后来者拿下，将不会对经济型酒店市场的排名或格局造成太大变化。”上述知情人士表示。