新浪财经讯 2月22日消息，远洋地产(3377-HK)跌%至元(港元，下同)，成交额2616万元；同期恒指跌%至点。

中银国际称该股新收购项目的土地成本达3,799人民币/平方米，高于同业水平，因此利润率也令人担忧。假设公司2010年合同销售额将保持平稳(比公司目标低30%)，本行将目标价下调至港币，较2011年每股净资产值折让约52%。

中银国际称，公司正面临着供给过剩所带来的价格压力。最近针对北京房地产市场出台的更加严厉的调控措施将使公司的合同销售额目标面临无法完成的风险。此外，鉴于建筑工程市场需求旺盛以及需支付的土地出让金，即使能够完成合同销售额目标，公司的财务状况也不再具备优势，2011年-2012年，其净负债率将由2010年的50%升至80%左右。